Die Immobilienrente

In diesem Jahr scheint die Immobilienrente in Deutschland erste Nutzer zu finden. Jedenfalls bieten einige Kreditinstitute erstmals die Immobilienrente an. Was aber verbirgt sich hinter der Immobilienrente?

Bevor die Frage beantwortet werden soll, sollte erstmal geklärt werden, weshalb eine Immobilienrente überhaupt für Rentner interessant sein könnte. Viele Rentner leben heute in ihren eigenen vier Wänden. Die eigene Immobilie ist zwar komplett abgezahlt, doch die staatliche Rente reicht oftmals nicht dazu aus, notwendige Sanierungsmaßnahmen durchführen zu können. Da die Immobilien jedoch nicht verkauft werden sollen, gab es bisher kaum eine andere Lösung.

Hier greift nun die Immobilienrente, die dieses Problem beseitigen soll. Dabei wird den Rentnern die Immobilienrente angeboten. Dabei handelt es sich um eine sogenannte Umkehrhypothek. Mit der Immobilienrente können die Rentner einen Teil ihrer Immobilie bei den Kreditinstituten beleihen. Für das Darlehen müssen die Rentner keine Zinsen und keine Tilgung zahlen. Klingt erstmal gut, ist es aber nur bedingt, denn die Kreditinstitute machen dies natürlich nicht uneigennützig.

Die Kreditsumme, die sich aus der Auszahlungssumme und den angefallenen Zinsen berechnet wird erst mit dem Tod der Rentner fällig. Eine weitere Möglichkeit ist der vorzeitige Verkauf der Immobilie. Da das Haus dann verkauft wird, wird der Kredit aus dem Verkaufserlös an die Bank zurückgezahlt.

Für die Kreditinstitute ist die Immobilienrente ein lohnenswertes Geschäftsmodell, da neben relativ hohen Zinsen von derzeit über 6 Prozent auch bestimmte Pauschalen und Gebühren anfallen können, welche die Immobilienrente weiterhin verteuern. Die Rückzahlungssumme kann sich auf mehr als das doppelte der Kreditsumme erhöhen, und dies nach nur 10 Jahren.

Das klingt natürlich nicht mehr so toll, doch kann es den Rentnern eigentlich egal sein, wenn sie verstorben sind. Gedanken sollte man sich jedoch machen, wenn die eigenen Erben das Haus einmal bekommen sollen, da diese dann die Rückzahlungssumme für die Immobilienrente begleichen müssen.