Geschrieben von: Administrator Mittwoch, den 19. Oktober 2011 um 14:42 Uhr

Building Inspection vor Immobilienkauf in Australien

Um ein Haus oder eine andere Immobilie zu kaufen, gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, um das benötigte Kapital zu bekommen. Hier sind zum Beispiel die Darlehen die bekannteste Form oder die Bausparverträge.

Der Bausparvertrag ist eine schon seit langem durchgeführte Art, um sich über einige Jahre hinweg, das Geld für einen Hausbau zusammen zu sparen. Meist beginnt der Interessent schon mit 20 oder noch früher, in diese Verträge einzuzahlen und wenn er dann Jahre später eine Immobilie kaufen möchte, kann er zu teilweise guten Konditionen, von einem entsprechenden Kreditinstitut das Geld beantragen.

Er bekommt zum einen nach Ablauf des Vertrages, die vereinbarte Summe und hat auch parallel dazu einen Anspruch, häufig sehr günstig den Rest des Kapitals, für den Kauf vom Versicherer geliehen zu bekommen.

Bausparvertrage haben aber den Nachteil, dass sie nur für eine Sanierung, bzw. einen Kauf oder Bau einer Immobilie verwendet werden dürfen. Außerdem setzen immer häufiger die Vertragspartner Gutachter ein, wenn es um einen Kauf eines Hauses usw. geht. In Australien zum Beispiel, ist dies schon sehr viele Jahre der Fall und Firmen wie
Building Inspections Perth, werden aus diesen Grund immer mehr beauftragt, solche Wertgutachten zu erstellen.

Das Vorgehen ist auch verständlich, denn oft ist es der Fall, dass die Immobilie bei weitem nicht den Wert entspricht, den der Verkäufer dafür veranschlagt und somit werden Mängel, Sanierungsarbeiten usw. bewusst verschwiegen. Dies hat zur Folge, dass der Käufer in relativ kurzer Zeit mit einer hohen finanziellen Belastung rechnen muss, da die Mängel behoben werden müssen.

Davor wollen die Banken die Kunden schützen und bestehen auf ein unabhängiges Gutachten oder eine Schätzung, die durch ihre eigenen Mitarbeiter erfolgt. Sie verhindern zwar, dass der Kunde eventuell übervorteilt wird, aber das wichtigste dabei ist, dass sie keine finanziellen Risiken eingehen müssen bei der Finanzierung des Objekts, denn welche Bank will schon draufzahlen bei solchen Geschäften.